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地块规划：商改住，观山东一地铁盘地块规划调整公示
2月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）—观山组团站前单元GS-11-01-36细则地块（优化调整）》的公示。
GS-11-01-36（调）地块位于观山组团站前单元，贵遵路与贵北大道东北侧，地块净用地面积5.36公顷。
地块最新规划情况，地块用地面积5.36公顷，用地性质为二类居住用地，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，兼容3%商业建筑。
地块规划位置
地块要求，地块东侧控制27米宽慢行通道，地块南侧结合白鹭湖站出站口控制用地面积25000㎡开敞空间。
地块重要配套：配建一所6班幼儿园；大型多功能运动场1处；电信设施及邮政设施1处；共享单车停放点1处，100个停车位/处。
展开剩余91%该地块原规划是商业用地，现规划调整，改善住宅地块。
地块环境情况
地块简评：该地块位于“观山东”中部区域，紧邻观山湖高新区及北大资源梦想城，地块面积较大且地形较为平坦，利于后期住宅开发。
地块最大的价值，是位于观山湖东区域，“观山东”的城市价值是其定位和营销价值基础。另外，地块紧邻白鹭湖站，地铁盘是重要的配套输出。
地块不足，学校及商业配套欠缺，地块因“凹”地空间开放性较差。
02.
项目动态：商住比调整，云岩中铁·尚和锦程项目动态维护批前公示
2月10日，贵阳市自然资源和规划局关于三马组团金鸭单元SM-09-01-07地块、SM-02-01地块中铁·尚和锦城(橡胶厂地块、和尚坡地块)细则动态维护批前公示。
SM-09-01-07地块中铁·尚和锦城(橡胶厂地块)规划条件该项目位于云岩区三马片区，东临规划道路临云岩区公安分局，南至北京西路，西至长岭南路，北至规划山体公园。
橡胶厂地块优化前后对比
地块总用地面积51763平方米，计容用地面积31400平方米。总计容建筑规模不大于97340平方米，规划用途为居住兼容商业，商住比由25:75调整为14.75:85.25,地块容积率、建筑总规模、绿地率等其余指标不变。优化具体如下：
地块为居住用地，面积3.15公顷不变；容积率3.1不变；绿地率35%不变；建筑密度22%不变；建筑限高不变，居住建筑80米，商业建筑100米；兼容建筑前后有变化，优化前地块需要兼容25%的商业商务建筑，优化后兼容调整17.45的商业商务建筑；
配套不变，配建幼儿园6班，老年人日间照料中心，居委会文化活动站合设，小型多功能运动场地1处，生鲜超市，生活垃圾收集站。
SM-02-01地块中铁·尚和锦城(和尚坡地块)规划条件该项目位于云岩区北京西路与同城大道交叉口，北京西路南侧，同城大道东侧。
和尚坡地块优化前后对比
项目四个地块SM-02-01-02、SM-02-01-04A、B、C号地块的原四个控规单元合并为一个SM-02-01-04(调),地块总用地面积175024平方米，计容用地面积105460平方米。总计容建筑规模不大于334958.3平方米，规划用途为居住兼容商业，商住比由19.44:80.56调整为12.95:87.05,建筑限高由80米调整为100米，地块容积率、建筑总规模、绿地率等其余指标不变。优化具体如下:
SM-02-01-02、SM-02-01-04地块合一，地块面积原有规划的商业地块调整为居住地块，商业兼容比例为12.95%。
中铁·尚和锦城和尚坡地块、橡胶厂地块即项目一期、二期和观云组团，现有高层平层、跃层在售。项目位于三马片区北部区域，区域大配套基本齐全，项目配建有学校等，符合刚需和初改置业。
03.
安置房项目：楼栋高度等有调整，高新沙文区地块城中村改造项目规划调整公示
2月11日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵州科学城产业集团有限公司高新区沙文生态科技产业园东部地块城中村改造项目建设工程规划许可变更行政审批批前公示。
高新区沙文生态科技产业园东部地块城中村改造项目位于贵阳国家高新区沙文生态科技产业园，建设单位是贵州科学城产业集团有限公司。
项目总占地面积约13.26万方，总建面约45.22万方，容积率3.36，建筑密度18.27%，绿地率31.39%，建筑总栋数44栋，最高建筑高度99.9米，最高建筑层数33层，规划总数户2628户，总停车位3206个，其中室内车位2891个，室外车位315个。
安置房项目规划平面图
此次调整内容如下：
1.将A地块西侧A1#~A10#单体规划高度分别调整为：70.8米，70.8米，81.5米，81.5米，72.8米，66.6米，66.6米，81.1米，81.1米，81.1米。
2.调整将A地块配套用房AQ1和AQ2调整至A1#、A2#楼和A6#、A7#楼底部，并由原总图临外部市政道路一侧调整至靠近小区内部。
3.将配套用房CQ4#轮廓延伸至转角位置，正负零标高由原1288.8调整为1290.6，裙房上部塔楼C4#建筑高度由原96.4米调整为96.7米。
4.在方案A地块北侧增加门卫室A12#及小区门头构筑物。
5.在C地块南侧增加配套用房CQ6#。
6.将C地块C1~C6、CQ2~CQ4、C10建筑正负零标高进行调整，分别调整为：1286.3、1287.5、1289.4、1290.6、1286.2、1286.1、1286.2、1286.3、1290.6、1286.4。
7.C9#单体规划高度由原74.9米调整为72.0米，层数由24F调整为23F。
8.将在小区设置非机动车停车位（含电动自行车停车位）。小区共计2628户，本次调整共设计非机动车停车位2628个（含不低于40%电动自行车停车位，约1052个），非机动车停放场所面积共计2113.08㎡（含电动自行车停车位面积约931㎡）。
04.
项目动态：总投资为：约310711.0万元，贵阳城投小龙滩项目发布方案设计（二次）招标公告
2月12日，贵阳市公共资源交易中心发布小龙滩项目方案设计（二次）招标公告。
项目二次招标信息
城投小龙滩项目位于观山湖区观山街道办事处辖区范围西二环路与北二环路交叉处，建设规模，项目规划用地面积144006.08平米，可建设用地面积104399.44㎡，总建筑面积约361611㎡，其中计容建筑面积约260999㎡。项目总投资为约310711.0万元，本次招标估算价约361.611万元，设计周期：50（日历天）；
招标范围：一、工程设计范围:配合发包人意见进行多方案比较，配合发包人完成此设计阶段应向地方政府管理部门的报批工作，按照发包人的要求与后期施工图设计单位进行技术交底，协助第三方设计单位进行技术深化或方案调整等，按照发包人企业标准及要求进行方案深化设计,按照发包人要求进行项目现场服务及配合发包人完成其他与本项目相关的事宜。包含但不限于:总体规划用地布局整体规划设计【包括但不限于市政配套(含红线外道路及公园通达)、示范区、异地样板房(若有)】及经济技术指标、消防分析及道路交通设计、日照分析设计、绿地率分析、组团规模与围合管理设计、竖向设计、场平土石方及场地设计环境景观结构分析、建筑方案设计【包括但不限于住宅、商业、会所、售楼处、亮化方案设计、地下车库及交通组织、各类配套用房，以及幼儿园等各项建筑单体的建筑方案设计(包括户型图及各层平面图、立面图、剖面图及相应效果图)人防方案】、外立面设计及外立面材料分析、地上及地下部分初步概算、效果图满足报规要求的相关设计、组团门楼建筑方案等经济指标分析等。
二、工程设计阶段:包含修建性详细规划设计、单体报建方案设计、施工图(含精装、景观及各类二次深化设计)阶段的方案设计配合及审核工作、竣工配合四个阶段。
三、工程设计服务内容:服务包括工程设计准备阶段、报批报建阶段、工程招标阶段、工程实施阶段(含各类二次深化的效果把控与审核)、工程竣工验收阶段一切与设计人相关的设计、服务、资料、指导、咨询、配合、验收、协调的相应工作。
投标人资格要求：项目要求申请人具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
项目负责人资格：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格资质条件。本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。
本招标项目小龙滩项目方案设计已由贵阳市观山湖区发展和改革局以贵州省企业投资备案证明,2412-520115-04-01-290251批准建设，招标人（项目业主）为贵阳观龙置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有自筹100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
小龙滩地块情况
2022年底，贵阳城投置业联合观山湖城运集团拿下小龙滩G〔22〕093、094号地块，地块成交楼面价3800元每平。
其中G（22）093号地块总用地面积81767.84平方米，实际出让面积57255.94平方米，计容建筑面积143139.85平方米。规划用途为住宅用地（95%），兼容商业用地（5%），容积率≦2.5，建筑密度≦22%，绿化率≧35%。
G（22）094号地块总用地面积62238.24平方米，其中实际出让面积47143.5平方米，计容建筑面积117858.75平方米。规划用途为住宅用地（95%），兼容商业用地（5%），容积率≦2.5，建筑密度≦22%，绿化率≧35%。
该2宗地块要求竞得人无需缴纳小学、初中部分教育配套费，但须按照土地农转建报批费取得GS-14-01-03及GS-14-01-04地块，并按照相关规划指标建设配套学校（小学、初中），建成后超配额部分由观山湖区人民政府按成本价回购，高中配建部分由竞得人按照以资配建有关规定执行。
05.
教育配套：观山湖区博艺幼儿园项目建设单位变更公示
2月13日，贵阳市自然资源和规划局发布关于观山湖区博艺幼儿园项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
观山湖区博艺幼儿园项目位于观山湖区东部，长岭南路以东，阳关大道以北，阳关小区东北侧。
幼儿园规划许可证
公示前后变更信息，建设单位由贵阳市观山湖区新星学校变更为贵阳市观山湖区博艺幼儿园有限公司。
观山湖区博艺幼儿园已经建设完成，现建设公司变更属于项目补充信息公示。
06.
项目动态：总建面约56万方，万科花溪险峰苑地块2025年开工仪式举行
2月14日，贵阳万科官微发布了万科花溪新城项目的开工仪式信息，项目于2025年2月12日举行了开工仪式。
项目开工仪式（图源万科官微）
万科花溪险峰苑地块位于花溪新城核心田园路东侧，现暂定名是万科花溪新城项目。
该项目地块于2018年7月17日由万科系公司拿地（贵州万加誉房地产开发有限公司），地块名叫花溪区险峰苑地块棚改项目。
当时的地块数据，地块总用地面积143351.84平米（约14.34万平米），其中可计容用地面积112513.52平米（约11.25万平米）。其中，净用地面积101229.69平米（约10.12万平米），其他计容用地面积11283.83平米（约1.13万平米），不可计容用地面积30838.32平米（约3.08万平米），容积率3.0，绿地率35.12%，建筑密度23.57%，限高88.5米。
前期地块数据
万科拿地后，项目有做启动工作，并且平地工程已经完成，并且工地有万科樟宜翠湾项目的名称。后项目一直停滞。
现项目启动，没有提到以前的项目名称，而是以暂定名公示，并且没有具体的数据公布，可能规划方案，案名会有调整。
万科官微最新释放的信息，万科花溪新城项目是贵阳万科在花溪区的第3号产品，总建面约56万方，规划户数约4500户，固定资产投资预计达28亿元。
万科新项目的具体动态去配资平台，城语后续会跟进。具体项目数据，请以官方公布信息为准。
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